比如想不起来的新市,新市墟,地图上见到,陈景旭就清楚这里有地铁。
以前就到新市墟水立方玩过,还有嘉年华,都是坐地铁过来这边的。
所以陈景旭只要按照印象坐车巡视一圈,就清楚地铁站口将会在哪里。
然后陈忠劲安排团队在附近收购地皮。
“小陈总,不能再收购了,再这样收购下去会导致资金链断掉,小区项目可能就会面临烂尾。”
“怪我,策略一开始就错了。”
不过剩下的钱,陈景旭也购买了不少地皮。
就看看有没有来收,有的话,价格合适就卖掉。
一个不小心。
陈景旭又穷了啊,20几个亿,一下子就让他使用出去了。
心一直大,不然资金链断。
这个时候电脑前突然弹出一个诧异的新闻,美国世贸中心被恐怖袭击了。
没错,就是两架飞机“咻”一声撞了上去~
911恐怖事件,谋划者:本**!
曾经的陈景旭也是在新闻里听到这个名字的。
可以从新闻里见到,美国世贸大厦浓烟滚滚~
不过很快陈景旭就继续他的游戏,不是冷血,而是对美帝的事不感兴趣,毕竟未来这个国家很不友善,整天喊着要制裁华国,该。
十月份!
陈景旭终于等到兔子了,有房地产找上门想要转让地皮,是罗冲围附近9亩地皮啊,并且开出了500万的价格。
就在两个月前,这块地皮是陈景旭花了300万购买的,这才短短两个月,价格就到了500,卖出去,净赚200万啊!
可陈景旭会卖吗?
“朋友,你再逗我吗,500万?五个亿都不卖。”
“朋友,这个玩笑一点都不好笑,根据资料,这块地皮你们才花了300万,我们现在给足你双倍600万,如何?过了这个村,可就没有这个店了!”
“哈哈,一个即将开通地铁的地皮价值600万,你们是哪家房地产公司,是来搞笑的吗?”
闻言,
恒大房产谈判专家一脸见鬼的盯着眼前这个男子,充斥着不可置信:“怎么可能开通地铁,你们想多了吧?”
“我们公司说了,15个亿,爱买不买,以后也会有其他房地产公司买,没有我们公司就自己盖小区,回去好好考虑,这个价格很优惠了。”
陈忠劲送走恒大房产的价格谈判专家,陈景旭这才走了出来:“终于有兔子撞上来了?”
“小陈总,15个亿少了,我们应该早就20个亿,这面积没少东圃多少。”
“没事,上一次是死毛,这一次是兔子,先赚钱。”
陈忠劲哭笑不得:“小陈总,生意不是这样做的,这样吧,咱们跟碧桂园谈一谈,说不定20个亿能够砸他们那边?”
“可以谈谈。”
主要是300万赚别人15个亿,陈景旭觉得满足了,还好,陈忠劲提醒他,让他稳住。
在陈景旭的旁听下,陈忠劲跟碧桂园真的谈成了,19个亿,不过他们需要一份保证协议,那就是如果指定的区域内未来没有地铁口,那这块地极其开发所有的支出,全部由旭日公司买单,并且如数归还19亿。
这几乎是一场豪赌了,陈景旭直接拍板同意。
与此同时。
蔡少坤瞪直了24k镶金狗眼:“好小子,给我一个星期,我跟你混!!!”
蔡少坤盯着旭日公司的财务变动的,又进账一笔19个亿的资金,他忍不住要下海了。
一个星期后。
蔡少坤带你一个亿跟他的人脉加入旭日房产。
陈忠劲也带着团队所有人到位,今天他们谈一个敏感的话题,那就是股权分配。
蔡少坤想要谈到10%陈景旭摇摇头,最后只能谈到6%,一个他勉强能够接受的股权,陈忠劲技术入伙,他个人2%,团队其他9为成员只得0.5%股权。
“如果大家没有意见,那就签名吧,以后我们就是同一条船上的人。”陈景旭把拟订好的合同发了下去。
陈忠劲团队,他们能够拥有股份已经是惊喜了,0.5股份,就用刚交易完成的19个亿,0.5股份等于他们里面每个成员都拥有500多万。
“小家伙,我怎么就上了你的贼船呢?”6%股份,蔡少坤有些小郁闷签订协议,递给了陈景旭。
“不叫贼船,叫航海船,咱们的目标是星辰大海,想想,等我们成为万亿房产公司,6%股份相当于600个亿。”
“你真敢想!”
“敢,为什么不敢,07年之前,咱们一定要完成这个目标。”陈景旭豪迈至极,似乎胸有成竹。
“为什么是07年。”
“你猜!”
“还打哑迷!”
蔡少坤嘴角微微抽搐,只有陈景旭清楚,房产最辉煌的就是07年打回来这些年。
08年,国家下政策,增加了一个叫房产增值税,一下子把所有房地产公司打入谷底。
这个税收超级可怕,比如你要卖一块地皮价值1.7个亿,那里面的房产增值税高达一个亿,没有看错,就是一个亿,相当于7000万就卖了房子。
这也是后来李嘉诚为什么只租不卖的原因,因为这税收卡着,想卖都卖不出去。
只能自己开发。
08年可以说就是房地产公司的噩梦,不少房地产宣布破产。
只有大型的房地产公司抗过去,大吃小,然后他们开发楼盘,进行销售,资金回笼。
“赶紧的,把地图给我,咱们继续买买买!!!”
陈忠劲这一会已经是无条件相信他们的小陈总:“大石,这个地段非常好,可以地铁距离大石太远了,赚不到什么。”
陈忠劲:“如今番禺大石的房价不算贵,就算地铁远点,其实还是可以接受的。”
“问题不大,再缓缓,石窖,我想想~”
一张详细的广城地图,陈景旭不断在上面画圈圈,蔡少坤都被震撼煮了,陈景旭竟然模拟的把一条地铁站画了出来,大概会经过什么站点,什么位置,就跟填空题一样,正在补充。
“小家伙,这些信息你到底是有门路的,还是猜测的啊?”蔡少坤额头上都冒汗了,被震惊的。