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236.第236章 杜飞
    第236章 杜飞
    喝了口贺姐买的饮料之后,张齐元开始正式工作,寻找适合郭强的楼盘。
    如果要看江景的话,那肯定是武昌区那边的楼盘,可惜他对那一块也不是很熟悉,只是上学的时候,和同学去过几次黄鹤楼,让他说楼盘,他是一个都说不出来。
    毕竟之前他的认知范围就是新区以及新区周边的埖山、江夏以及洪山这一块,武昌区对他来说实在是有点远。
    不过他不知道不要紧,有人知道。
    张齐元拿出手机给他们贝壳新区这边的渠道经理杜飞打电话。
    虽然说他们齐家地产不属于贝壳门店,但他们带看新房的话,对客户同样可以说自己是贝壳的,房江湖属于贝壳这边的新房渠道,在汉城这边,基本上百分之六七十的中介门店都是走的房江湖的渠道,他们门店开业的时候就已经加入到房江湖了。
    最近58同城也弄了自己的新房渠道,58的那个渠道经理经常给他打电话,有时候还会到他门店这边坐会,交流一下感情,大概意思就是想让他们以后有新房客户可以考虑走他们58同城的渠道。
    虽然张齐元和罗刚聊天的时候都表示自己有客户肯定会走58同城的渠道,但当真正有客户之后,张齐元他们还是会选择走房江湖这边。
    毕竟房江湖是属于贝壳的子公司,背靠大平台,无论是带看的便捷度或是结佣方面,他们都不需要操心,但58新出来的渠道就不一定了。
    当然,他们毕竟不是贝壳门店,在渠道费用方面,他们被扣掉的要多一点,但胜在安全。
    就像尚家地产也有自己的渠道,但尚家的渠道和贝壳的渠道比起来就小巫见大巫了。
    之前吴峰带客户看于弘逸买的那套洋房时,就跟他聊过,说当初他也卖了星城景园的房子,走的就是他们尚家的新房渠道,但一直到现在佣金都没拿到。
    显然是开发商那边把这佣金给赖掉了。
    但房江湖背靠贝壳,可没有哪个开发商敢赖贝壳的佣金,一旦赖了,那就要承受贝壳的怒火了。
    就今年七八月月份的时候,贝壳这边忽然发通知,让贝壳所有门店和中介都不得带看中海名下的楼盘,房江湖上也把中海的楼盘全部下架了,那段时间可谓是大话题,只不过那段时间他有点摆烂,加上不怎么做新房,就没怎么在意,不过听说就是中海那边赖掉了贝壳的佣金,所以贝壳这边才下了通知。
    不过这种毕竟是少数,加上贝壳这边可以提前垫佣,走贝壳渠道会安心很多,他们经纪人只需要负责带看,后面开发商结不结佣金,那就由贝壳跟开发商去掰扯了。
    “喂,齐元,有什么事吗?”
    杜飞在电话中很是客气道。
    前段时间张齐元接连成交了两套湖畔玉景的下叠边户,加上之前成交了一套湖畔玉景的高层,直接把业绩拉到四十万,所以他对张齐元印象很深刻,毕竟在现在这个行情,新房能做四十万的业绩,是真的很牛逼了,他们贝壳这边虽然也有牛逼的人,但都是其他区域的,在他们新区,张齐元这个业绩也是能排得上号的。
    对待业绩好的经纪人,他的耐心总是会多一点。
    “杜总,我这边有个客户想买江景房,你这边有没有好的楼盘推荐一下?”张齐元一边打电话,一边转着笔道。
    “你又有大客户了?”听到张齐元这话,杜飞眼睛唰的就亮了起来。
    “还好啦,你这边有没有楼盘推荐嘛?我对那一块是真的不熟悉。”
    “江景房的话,可以考虑下现在很火的澜郡名苑,这个楼盘算是现在最火的楼盘了。”杜飞说道。
    “你等下哈。”
    张齐元立即在电脑上搜索澜郡名苑的位置。
    不过看到澜郡名苑的地理位置之后,张齐元立即无语道:“我说的是江景房,你这个是江景房吗?”
    张齐元看着地图上澜郡名苑的位置,虽然在地图上,澜郡名苑的位置的确很靠近长江,但地图是地图,实地是实地。有句话怎么说?叫望山跑死马。
    这望地图也能跑死马的好吧。
    地图上澜郡名苑的确很接近江边,但光从地图上,张齐元就能看到从澜郡名苑到江边,最少要过两条马路。
    “咳,在顶楼的确能看到江嘛。”杜飞干咳一声说道。
    张齐元被气笑道:“先不说能不能看到江,你这个澜郡名苑好像在二环外吧?”
    “没有啊,就在二环线附近,属于压线,还在二环内。”杜飞说道。
    张齐元这下真的笑了,没好气道:“你这个楼盘有什么江景可看的?”
    “你知道为什么这个楼盘是现在最后的楼盘吗?”杜飞反问道。
    “为什么?”
    “因为便宜啊。”
    “多少钱?”
    “21000!”
    听到这个价格,张齐元立即不吭声了,要知道他们新区这边翡丽云熙都卖26000,作为靠江边的楼盘,只卖21000,这个价格的确算是很便宜了。
    “毛坯的?”
    “精装修的,这个价格,你敢买吗?”杜飞说道。
    张齐元嘴角微微抽搐,觉得自己问了一个很蠢的问题,想想也是,这个地方要是精装修卖21000,那还得了,那估计整个楼市都得崩盘。
    21000的话,那就跟翡丽云熙那边价格差不多了,毕竟翡丽云熙对外宣称的是五千块的精装修标准,至于真正了多少钱,也就开发商自己清楚了。
    “这个楼盘临江边,又是毛坯,21000的价格,还要啥江景?啊?”杜飞顿时理直气壮起来。
    张齐元点了点头,其实现在的更愿意买毛坯的房子自己装修,因为开发商的装修是一言难尽,而且你也不确定开发商的交付标准是不是跟他所说的那样。
    就像蓝天国际,之前因为精装修的事情,业主也闹过,再比如说悦山府,本来说好的精装修,后面开发商没钱了,就直接毛坯交付了。
    毛坯你要不要?不要也不退钱。
    精装修的房子千篇一律都是一样的,要是走错楼层,进房子里都看不出来,而且就算买的精装修的房子,最后也还是要弄什么全屋定制家居这些的,还是得钱,还不如买毛坯。
    张齐元在自己的笔记本上写下了澜郡名苑四个字,然后继续问道:
    “还有呢?”
    (本章完)