看到被那条清溪环绕的小村落,若不是顺着这条新修的公路进来,齐思悦都怀疑自己这是到了世外桃源。
当真是,山重,水复,柳岸,花明。
“翻过这座山就是政治开发的新景区,这边虽然不在景区范围,但只要能通车,就不算偏远了。现在有一条公交线路能直达这外面的大马路,听说过两年还会有地铁通过来,要不是这村里的年轻人越来越少,学校都办不起来,也不能包给咱们。”
方舟停好车,一边带路一边说道:“这清溪村村长的儿子是我高中同学,我昨晚在朋友圈发帖子求地方,他正好看到,就让我来过来了。上次也是他介绍这里让我带小方老师来写生的,这地方人少,也清净,没被污染,空气特别好……”
“你是他们村的代言人吗?广告费收了没?”
齐思悦深吸了几口气,空气的确清凉、清爽,似乎还带着山泉清溪的丝丝水汽,让在城市里吸饱了尾气的肺部都感觉像是被清洗了一遍似的,再看看周围的青山绿水,哪怕是到了11月的初冬,松柏苍翠,溪水清透,让人看着就感觉格外舒服。
只是这村子……的确破落了。
看得出来,这里曾经也有过繁华的年代,半山坡上的梯田,山谷里的村落,除了老式的民居之外,沿着山坡上还有几幢二三层的小白楼,引出几条窄窄的水泥路来,给这幅山水田园画添上了几分现代的味道。
方舟说的那个学校,就在山脚下,马路只能通道村口的小广场上,这小广场估计原来是村里的打麦场,现在空荡荡的,连几个健身器材都生了锈。
通往学校的是条水泥路,他们把车停在了小广场,一边走一边看着周围的环境,就看到旁边的一排砖瓦房里走出几个人来,为首的一个五六十岁的老人面色黧黑,眼睛却格外的亮,一看到他们就招了招手。
“又来看房子啊!”
“是啊!”方舟热情地回应,“我们院长一听我说,就立刻跟着来了!周叔,麻烦您给开下学校的门,带我们再进去看看吧!”
“好啊好啊,”周叔满脸堆笑,走在前面带路,身后跟着几个老头,好奇地打量着这城里来的一行人,“你们是要办学校吗?那我们村的娃儿能在你们这上学吗?村里现在留下的娃儿太少,都开不起班来,平时上学还得到镇上去,走老远了!”
“这……”方舟有些尴尬地看了齐思悦一眼,急忙跟周叔解释,“周叔啊,我们这个学校比较特别,是专门针对一些有特殊情况的孩子,目前是以自闭症患儿为主,做康复训练和成长培育的……”
周叔一怔,“啥?啥是自闭症?特殊教育是啥?我们的娃儿不能读吗?交学费也不行?”
方舟有些哭笑不得,“叔,这不是学费不学费的问题,我们收的孩子都是需要治疗的,跟普通学校不一样,没有一般学校的那些课程,也不在教育局的升学范围内,所以没法收您这的孩子啊!”
周叔的脸色明显地难看下来,笑容消失不见,有些悻悻地嘟囔了几句,正好走到学校门口,开门的动作就粗暴了许多,原本就已经老旧锈蚀的铁门被他一拽,咣咣作响,“这地方有两三年没用了,没人气养着,荒废了不少……”
齐思悦跟着走进去一看,呵,何止是荒废了不少,这就跟废墟没多少差别嘛!
原本这些砖瓦房放在二十年前,的确是不错的房子,可多年失修不说,这里地处山谷,旁边又有山泉溪流,水汽丰沛,就使得房屋格外容易受潮,教室前原本平整的青石板也被野草拱起,变得坑坑洼洼,还长满了青苔。
操场就更不用说了,地方倒是不小,还按了两个球门当足球场,只是现在场上的杂草足有一尺高多,当草场还差不多。
齐思悦瞥了方舟一眼,低声问道:“你没进来看过吗?这就是你说的人间仙境?”
方舟尴尬地说道:“我上午来就在外面看了看,周全跟我说他小学还在这里上的,中学才进城读书,我哪知道会荒废的这么快……之前咱们不是也从废厂房装修出来的吗,这里重新装一下,说不定也行。”
“呵呵,”齐思悦没工夫给他解释砖瓦结构的房子和钢结构厂房之间的区别,更重要的是在要到拆迁补偿款之前,她根本没那么多钱来重新翻修这么大块地方,这里,要装修,基本上跟重建差不多。
更何况,看周叔的态度,似乎并不是很乐意租给他们。
被逼搬迁这种事儿,有一次就够了,没有确实可靠的关系之前,她并不想再冒险。
方舟眼看这事要黄的节奏,急得就差抓耳挠腮了,“周叔,这些教室多少年没用了啊?怎么都朽成这样了?”
“修?拿什么修?”周叔没好气地说道:“地都快没人种了,谁还管这没用的房子啊?村里原来百十户人家,年轻的都去城里了,剩不下几个老家伙,哪有那功夫修房子。再说,修好了有什么用?又没老师,没人给娃儿们上学,还不一样是空着!”
他想起来就痛心疾首,“要是我们这学校还在,那些孩子就不用每天一大早赶校车去镇里上学,风里来雨里去的,你可不知道有多辛苦!”
方舟无奈地看看齐思悦,他事先的确没说清楚康复中心和普通学校的区别,让周叔空欢喜一场,这会儿才这么大意见,否则好好说说的话,这事儿也未必就不能成。
齐思悦仔细地看了看这两排房子,一排有六间教室,门窗显然都已经不知被谁给拆走了,空洞洞地露着,里面的地方倒是挺宽敞,桌椅也都没了,基本上能用的都被搬得搬拆的拆,就剩下个空架子。
倒是露在外面的地基很是结实,都是货真价实的整块青条石,深埋于地,半截露在外面,在此基础上垒砌的砖墙倒也结实可靠,才能扛得住这么些年的风雨。
方舟一看也有些傻眼了,“周叔,这教室怎么啥都没有啊!”
周叔挠挠头,“原来还有些桌椅的,这两年都没人管,也不知被谁家拿回去烧火了吧!”
方舟愈发无语,隐隐开始觉得,这人间仙境……似乎还是有不少的烟火气儿,并没有他在外面看到的那么美好。
齐思悦不动声色地看了看周围的环境,然后问道:“周叔,不知这里您打算租多少钱?”
周叔看了看她,又瞅了眼一脸焦急的方舟,慢悠悠地说道:“这个嘛,我原以为你们是办学校,也能给村里解决娃儿们上学的问题,现在才知道是什么康复中心?就是疗养院吧?那价钱就不一样了……”
方舟跟着脸色也沉了下来,老同学的父亲,看来也不是都给面子的。
“那您说要多少钱吧!”
周叔砸了咂嘴,说道:“小方你也知道,后山那边要建景区,我们这边也修通路了,以后少不了做些农家乐啥的,这地是越来越值钱,你说对不?”看到他们都不搭腔,又接着说道:“不过你是俺儿的老同学,我也不跟你要虚的,学校这片地大约摸有个四五亩,你们就按每亩每年2000块,加上房子,三万块一年……”
齐思悦和方舟对视了一眼,不等方舟开口,齐思悦立刻说道:“周叔,我得先问清楚,这地方能租给我们多少年?如果遇到拆迁或政府改造怎么办?总不能我们花了大价钱刚重整装修完了没两年,你们就要收回去,那我们真没法合作下去。”
“拆迁?”周叔皱着眉想了想,说道:“拆不到我们这山沟沟里来。上次后山开发的人也来看过,我们这地儿太小,没后山村那边地方大,要能改造,我也就不租给你们了。至于租给你们多少年……村里的地包出去的,最长也就五十年……”
“行。”齐思悦打量了一下周围,“学校周围还有闲置的空地吗?我想在扩大一下,这些房子我除了翻新之外,加盖的怎么算?以后如果不租了可不可以抵房租?”
“地有,旁边的山坡地还有十几亩,房子可没人要。”周叔连连摇头,“村里这房子可不比你们城里,你们城里的房子金贵,我们这人都比房多,谁家还要这房子。你们要盖就盖,包了地咬怎么整,我们就不管了。”
“这里会不会太偏?”
林翔宇扯了下齐思悦的手,有些便宜不是那么好贪的,他虽然没说出口,可齐思悦看他的眼神就明白他在担心什么,只是微微一笑,轻声说道:“放心,我另有安排。”
好吧,他家的模式是女主外,既然她有打算,他也就不在外人面前拦着她了。
齐思悦行事从来雷厉风行,当场就跟周叔定下了合约条款,五十年租期,学校的两排房,五亩地,外加学校西边的山地十五亩,一年六万块钱,五十年三百万。
只是这合同还得去镇政府备案,有那边的备案确认,齐思悦也能更放心一些。
方舟先前十万分的积极促成这事,可等齐思悦真的要签约时,他又有些纠结了,“院长你不再去别的地方看看?这里好是好,但确实有点偏远……不知家长们愿不愿意搬过来啊……”
“当然还得去看地方。”齐思悦签下自己的名字后,利落地跟周叔握手告别,才跟方舟说道:“我根本没想过把康复中心搬到这里来。”
“啊?!”方舟傻眼了,“那你还签……五十年,不搬康复中心,你打算拿这里干什么?”
“暂时保密!”齐思悦莞尔一笑,说道:“你是医生,应该比我更清楚,我们中心的孩子,或多或少都有可能会出现癫痫和急症,要是在这里,离医院太远,有什么事都不方便,所以中心的选址,还得在市区交通方便的地方。”
“好吧!”方舟点点头,等所有人都上车以后,发动了车子,却又忍不住说道:“院长,这地方不管你干什么用,是不是以后我们都能过来玩啊?”
“那当然,”齐思悦看了眼副驾驶座上一直安静得像个隐形人的方逸华,“你都说了,小方老师喜欢这地方,当然可以来玩,来住都没问题。”
听到她说住,林翔宇微微挑了挑眉,“你是想把这边做成度假屋?”
齐思悦笑了笑,“具体做什么还没想好,不过隔座山就是景区,这地方也差不了,先拿下地来,等年底我拜访几个老朋友,看看怎么做。”她拍了拍方舟的肩膀,说道:“这次还真是多亏你了!我们光闷头做康复中心可不行,总得有个能支撑起这边开支的项目,才能租得起更好的地方。”
“以后,我们得靠两条腿走路,总能走出去的!”
她回头看看那片山,山不算高,可靠着清溪村的那面山崖格外陡峭,要不是这两年的扶贫下乡,修通了这条路,还没法这么容易看到这枚干净清透的风景。
就凭这,她就一定能给安然康复中心赚出足够的钱来!
现在剩下来的事,就是怎么跟那家来势汹汹的新星集团谈判,拿下安然康复中心应得的赔偿。要知道,当初她设计和装修康复中心的时候,可是费了不少心思,几乎倾尽全力,连自家住的房子都押进去,才有现在的规模。
结果这些人一来,就要毁约逼迁,那口气一点儿商量的余地都没有,霸道的架势让人听着就不舒服。
就算真的要搬,她先前投入的人力物力,怎么着也得要回来。那些人既然买了这块地,就得承担原主的责任和义务,想一推二五六耍赖的话,她也不是没脾气的菜鸟人人拿捏。
再说,要搬家,要重建一个更好的安然康复中心,处处都要钱,甚至恨不得一分钱都要掰成八瓣花,她会忍气吞声就这么让了?
不可能的。